[웹이코노미 김상호 기자] 동탄2신도시에 프랑스의 감성을 담은 테마형 대규모 상업시설 ‘동탄 호수공원 그랑파사쥬’가 오는 4월 분양에 돌입한다. 이 상업시설은 오피스텔과 함께 총 21만여㎡ 규모로 남동탄 최대 규모를 갖추게 될 복합단지로서 콩코르드광장, 샹제리제거리, 갤러리아광장, 파사쥬 몽테뉴 등 7가지 프렌치 테마가 적용된다. 이처럼 세련되고 트렌디한 복합 쇼핑, 문화공간을 제공함으로써 일대 수요층이 한층 여유롭고 품격있는 여가시간을 즐길 수 있도록 한다는 계획이다. 거대한 규모와 유럽형 테마의 시너지 효과를 통해 남동탄은 물론 동탄 및 경기 남부 일대를 아우르는 랜드마크 복합단지로 주목받고 있다. ‘동탄 호수공원 그랑파사쥬’는 초대형 규모에 어울리는 다양한 시설을 갖추게 된다. 우선 7개관 규모의 대형 멀티플렉스인 CGV가 입점 확정돼 동탄 일대 수요의 대표적인 문화공간으로 자리매김할 전망이다. 또 상업시설 최상층에는 인피니티풀을 조성함으로써 방문객들이 호수를 조망하며 아웃도어 라이프를 즐길 수 있도록 했다. 이밖에 기업형 마켓과 메디컬센터가 들어설 예정이라 극대화된 집객 효과를 누릴 수 있으며 키즈놀이터, 반려견 쉼터, 컨시어지룸 등 다양한 편의시설도 적용한다. 특히 ‘동탄 호수공원 그랑파사쥬’는 이러한 상품적 특장점 외에도 희소성과 접근성을 비롯해 풍부한 배후수요 등 다양한 장점을 가졌다. 상업시설이 들어서는 남동탄지역은 상업용지 비율이 전체의 약 0.4%에 불과하다. 약 8%에 달하는 일산, 약 3%의 판교와 비교해 현저히 낮은 수치다. 상업용지 비율이 턱없이 부족한 만큼 남동탄 일대의 수요를 독점적으로 품고 있어 투자가치가 높다는 평이다. 이처럼 희소성에다 막대한 배후수요까지 품을 수 있어 기대를 모으고 있다. 이곳은 동탄의 명소 호수공원과 맞붙어 있어 남동탄 내 약 6만4000가구, 17만9000여명을 1차 배후상권 수요로 갖췄다. 여기에 화성, 오산 등 인근 지역의 약 100만여명의 광역 배후수요까지 품고 있다. 더불어 ‘동탄 호수공원 그랑파사쥬’와 함께 지어지는 단지 내 오피스텔 1122실 수요를 고정적으로 확보하고 있어 한층 탄탄한 상권을 바탕으로 안정적인 투자수익을 올릴 수 있을 전망이다. ‘동탄 호수공원 그랑파사쥬’는 오는 7일 경기 화성시 동탄대로(드림타워 5층)와 경기 성남시 분당구 정자동(3차 푸르지오시티 D동 1층)에서 각각 분양홍보관을 운영할 예정이다.김상호 기자 webeconomy@naver.com