[웹이코노미 박진 기자] 본격적인 봄 분양 성수기를 맞은 부산시장이 올해도 지역별 양극화 현상이 심할 것으로 전망된다. 부동산 시장 분석업체 부동산인포가 지난 2018년 분양시장을 분석한 결과 지난해 부산에서 분양된 아파트는 32개 단지에서 1만2359가구(일반분양 기준)로 청약자는 10만4293명, 경쟁률은 평균 8.43대1을 기록했다. 그런데 지역별로 경쟁률 편차가 심했다. 북구(21.06대1)와 동래구(14.25대1), 영도구(12.16대1), 서구(8.43대1) 등 4개 자치구만이 부산 평균 경쟁률을 웃돌았다. 또 부산진구(0.87대1), 금정구(0.45대1) 등 10개 자치구는 부산 평균 경쟁률에 미치지 못했다. 지난 한해 북구에서 가장 인기가 높았던 아파트는 지난해 5월에 분양했던 ‘화명 센트럴 푸르지오’(일반분양 399세대)로 당시 2만8505명이 청약하며 가장 높은 경쟁률(71.44대1)을 기록했다. 이 단지는 화명2주택 재개발 아파트로 입지적으로 부산지하철 2호선 화명역을 걸어서 이용할 수 있는 아파트다. 동래구에서 지난 10월 공급했던 ‘동래 래미안 아이파크’ 역시 인기가 높았다. 이 단지는 재개발(온천2구역) 아파트로 부산지하철 1호선 동래역을 도보로 이용할 수 있다. 특히 단지규모가 3853가구에 달했고 일반분양 역시 1302가구로 결코 적지 않은 물량인데도 2만2468명의 청약자를 모아 순위 내 청약을 마쳤을 정도로 높은 관심을 끌었다. 서구에서는 7월 분양했던 ‘동대신역 비스타동원’가 인기가 좋았다. 일반분양 몫으로 286세대가 공급됐으며 청약자는 3091명이었다. 단지 이름에도 니타나듯 부산지하철 1호선 동대신역 역세권 아파트다. 영도구에서는 4월 공급된 ‘봉래에일린의뜰’(일반분양 522세대) 아파트가 인기였다. 총 1만6506명의 청약자를 모았을 정도로 무엇보다 부산항과 부산 앞바다 조망이 가능했기 때문에 인기였다는 것이 평가다. 반면 부산진구, 금정구에서 분양된 아파트들은 당초 공급 세대수 보다 적은 청약자를 모으는 데 그쳤다. 부산진구는 지난해 4개 단지를 선보였는데 4개 단지 모두 순위 내 청약을 마치지 못했다. 금정구 역시 2개 단지가 나왔고 2개 단지 전부 흥행에 실패했다. 이처럼 지난해 인기가 좋았던 아파트들에서 나타난 특징은 바로 역세권이라는 점이다. 북구와 동래구, 서구에서 인기가 높았던 3개 단지 모두 부산지하철을 도보로 이용할 수 있는 아파트였다. 여기에 아파트 브랜드도 큰 몫을 차지했다. 인기 아파트 모두 소비자들에게 익숙한 브랜드 아파트였다. 실제 지난해 부산에서 공급된 단지는 32개 단지를 분석해 보면 이 중에서 1군 브랜드 아파트는 8개 단지에서 4948가구(일반분양 기준)가 공급됐다. 8개 단지에 청약자는 총 6만5293명으로 지난해 부산 청약자(10만4293명)의 60% 이상이 1군 브랜드 아파트에 청약을 했을 정도다. 부동산인포 권일 팀장은 “부산 분양시장은 예년에 비해 조금 늦게 열리는 듯하다”며 “올해도 입지와 브랜드에 따른 선호도가 갈릴 것으로 보이는 만큼 양극화가 좀 더 뚜렷해지는 한 해가 될 것으로 보인다”고 설명했다. 이런 가운데 역세권, 브랜드, 조망권 등 인기몰이의 요건을 모두 갖춘 단지들이 신규 분양을 앞두고 있어 귀추가 주목된다. 현대엔지니어링은 이달 동래구 명륜동 ‘힐스테이트 명륜 2차’를 분양할 예정이다. 부산지하철1호선 명륜역 역세권이면서 힐스테이트 브랜드 아파트다. 총 874세대며 모두 일반분양 몫이다. 북구 화명동에서는 이달 ‘화명3차 동원로얄듀크’가 나온다. 부산지하철 2호선 화명역 역세권 아파트다. 규모는 총 447가구로 이 중 322가구를 일반에 공급한다. 부산진구 연지동에서는 삼성물산이 오는 5월 연지2구역 재개발 단지를 분양할 예정이다. 총 2616가구 규모며 이 중 1360가구를 일반에 내놓는다. 수영구 남천동에서는 GS건설이 오는 7월 삼익타워 재건축 단지를 분양할 예정이다. 부산지하철2호선 남천역 역세권 아파트면서 수영만 조망이 된다. 총 913가구 중 116가구를 일반분양한다.박진 기자 webeconomy@naver.com